תוחלת החיים של בית מודולרי כפול-ניתן להרחבה הוא בדרך כלל 10-20 שנים, תלוי בתדירות השימוש, התחזוקה והסביבה. אם נעשה שימוש בדיור לעיתים רחוקות, רק מדי פעם בפרויקטים זמניים, ובתחזוקה יומיומית נכונה, לרבות בדיקות שוטפות של רכיבי מבנה ואיטום/איטום, אורך חייו יכול להגיע לכ-20 שנה. עם זאת, בסביבות-תדירות ומורכבות כגון בנייה חיצונית לטווח ארוך-או יישוב מחדש לאחר-אסון, תחזוקה לא מספקת עלולה להאיץ את הזדקנות הרכיבים, ולקצר את תוחלת החיים ל-10-15 שנים. יתר על כן, הסביבה משפיעה באופן משמעותי על תוחלת החיים. בסביבות יבשות,{13}}נמוכות קורוזיה, בלאי הרכיבים איטי יותר; עם זאת, חשיפה ממושכת לסביבות לחות-בהתזת מלח גבוהה (כגון אזורי חוף) עלולה להוביל בקלות לחלודה ולהזדקנות החומר ברכיבי מתכת, ולקצר את תוחלת החיים. עם תחזוקה יומיומית נאותה והגנה על הסביבה, ניתן להשתמש בבתים מודולריים שניתנים להרחבה ביציבות למשך תקופה ארוכה.
